Česky | Deutsch | English

Realitní a obchodní kancelář Milan Fiala — Realitní a developerská činnost, facility management, správa budov a nemovitostí, právní poradenství

Naši partneři:

OKIN FACILITY

arridere

  • Reality Fiala - byty, domy, pozemky
  • Reality Fiala - byty, domy, pozemky
  • Reality Fiala - byty, domy, pozemky
  • Reality Fiala - byty, domy, pozemky
  • Reality Fiala - byty, domy, pozemky

Správa budov a nemovitostí

Správa budov a nemovitostí

V rámci správy nemovitostí zajišťujeme kompletní správu a zprostředkování údržby bytových i nebytových prostor včetně investičních činností. Klademe důraz především na kvalitní a kvalifikované zpracovávání evidence nájemníků, technické evidence nemovitostí a přehledné zpracovávání účetnictví spojeného s provozem nemovitostí. Vysoká pozornost je rovněž věnována individuálnímu přístupu při uzavírání nájemních smluv a vyhledávání nejvhodnějších nájemců.

Správu domů jsme založili na dvou zásadách:

  • správce zajišťuje veškerou činnost spojenou s provozem domu tak, aby nezatěžoval vlastníka běžnými problémy spojenými se správou
  • konečné slovo má při rozhodování vlastník

Proto, aby se vlastník mohl kvalifikovaně rozhodnout, zajišťujeme předem podklady v souladu s platnými právními předpisy a dostupnými informacemi a v případě potřeby navrhujeme vlastníkovi zásady pro provoz domu. Správu vykonáváme na základě uzavřené mandátní nebo příkazní smlouvy, která detailně řeší vzájemné vztahy mezi smluvními stranami včetně případů, kdy by došlo k finančnímu poškození klienta naší činností. Zárukou pro odškodnění klienta je v těchto případech naše pojištění odpovědnosti z činnosti.

V rámci správy zajišťujeme zejména :

  • vedení technické evidence domů, bytů a nebytových prostor (elektronická pasportizace)
  • dodávky médií (teplé a studené vody, tepla, plynu a elektřiny)
  • likvidaci domovního odpadu
  • úklid společných prostor, chodníků a zelených ploch, provoz výtahů
  • ostrahu objektů a jiné služby spojené s užíváním prostor
  • nepřetržitou havarijní službu a havarijní opravy
  • revize technických zařízení v souladu s obecně závaznými právními předpisy
  • opravy a rekonstrukce sloužící ke zlepšení tepelných vlastností prostor dle požadavků vlastníka
  • zpracovávání návrhů na nezbytné opravy, rekonstrukce včetně kalkulace
  • výpočet a předpis nájemného a úhrad za plnění poskytovaná s užíváním prostor
  • vybírání nájemného a úhrad za plnění
  • vedení účetnictví spojeného s provozem nemovitosti
  • roční vyúčtování záloh na jednotlivé domy i uživatele
  • vymáhání nezaplaceného nájemného a úhrad za plnění smírnou cestou
  • zpracování kompletních podkladů pro vymáhání nezaplaceného nájemného a úhrad za plnění soudní cestou
  • vykonávání veškerých právních úkonů před orgány veřejné správy, zejména před stavebními, katastrálními a finančními úřady
  • výpočet a podávání daně z nemovitosti
  • rozdělení nemovitosti prohlášením vlastníka
  • uzavírání nájemních smluv a zprostředkování pronájmu, případně i prodeje prostor
  • zpracovávání podkladů pro řešení pojistných událostí a vedení jednání s policejními orgány

        V případě Vašeho zájmu nás prosím kontaktujte:
        Vaše požadavky zašlete prosím na e-mail: info@reality-fiala.cz

Realitní a obchodní kancelář Milan Fiala
Realitní a developerská činnost, facility management, správa budov a nemovitostí, právní poradenství

Mapa stránek | Kontakt

webdesign: Clickmedia.cz Redakční systém Clips